Kusjuures mina ei saa sellest loogikast hästi aru, et millest sõltub see vahendustasu Vahendustasu, ma arvan, et väga paljudel projektidel oleneb sellest, kui palju näiteks maksab maja või samamoodi, kui palju eest seda korterit välja üüritakse? Logan, või noh, tegelikult on ju töö on ju sama, kui sa müüd seal ühetoalist korterit, millel pole, maksumus, on 3000 või kolmetoaline korter, mille maksumus on 7000, näiteks siis tööd teeb ja sama sama palju. Vaevalt, et maakleritel on iga päev mingit korterit või asja vahendada, et ju nad siis teenivad ala kahe kolme töö otsagenda kuupalga. Ma lükkan selle väite kohe ümber, nii palju, kui mina olen nendega kokku puutunud, siis kõikidel on uhked autod, maasturid, džiibid, saad aru, vaata, millega nad tulevad kortereid vaatamas. Riietus on ülikonnad, kellel on naistel on soengut. Pallide tahaks, eks nad peavadki esinduslikud välja nägema, aga ega ma ei tea, äkki Liislassile helistame, tematki sima mobla aga ta ju teab, kuidas need asjad käisid, nüüd ta võibki seda mustata. Eelistame triitile praegu ja kus strippar? Ei, ei, ei, ei, see ei ole see trip Pepe strippaeroobika, millega ta tegeleb maakleri töö kõrvalt, Carola, kuule, mis mööda naistele helistama, ütlema, aga kust sa tead, et see kinnisvarafirmade liidu inimene pole naine Koroloog minu suunatuna maksma? Kinnisvarafirmade liidu? Okei, minugi poolest. Räägime siis Tõnis Rüütliga, kes on Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor. Noh eks ta, eks ta on tõenäoliselt tavapäraselt välja kujunenud, et tõepoolest on ühe kuu üür. Küll aga võin ma väita seda, et karmis konkurentsivõitluses, kuna ka kinnisvarafirmasid ja vahendusbüroosid on tekkinud õige palju siis siis ka selle vahendustasu suuruses käib päris tõsine konkurentsivõitlus, nii et ma kindlasti ei saa praegu afišeerida nüüd firmasid, kes, kes oluliselt väiksema vahendustasu oleksid kehtestanud. Aga see vastab tõele küll, et see on üks ujuma ja ta on selline kokkuleppe küsimus ja võin öelda, et küllaltki palju maaklerfirmad lähtuvad siiski sellest, et kui palju on reaalselt tööd ja, ja vaev olnud, et võtame siin näite praegu. Kuni viimase ajani olnud selgelt Noh, kuidas öelda üürileandja turg kui üüriturust räägime siis siis olgem ausad, et ega, ega väga palju, kui, kui lihtsalt kliendi varnast võtmisest nagu ei olnudki vaja teha ja, ja siis tegelikult on ka vahendustasud anda siis pool kuud poole kuu üürimäär näiteks vahendustasuks. Aga, aga noh, ma ütlen, ma manipuleerib suvaliselt, praegu aga on, et ma kindlasti ei taha absoluutarvudest rääkida, aga selle jutu mõte on see küll, et, et küll erinevaks reeglina sõltuvalt tõesti sellest, kui palju kui palju on vaja olnud reklaami raami teha ja seda tavaliselt ka. Klient teab, et, et kui palju on vaja olnud näitamas käia seda korterit, ühesõnaga kui suured on olnud? Vajab kulud sellega seoses sellest sõltub üsna palju. Aga millised tegevused toimuvad siis selles vahemikus, kui korteri üürile võetakse ja kui korteri üürile antakse? No põhiliselt ongi see maaklerfirma konkreetse maakleri tööaeg kohtumiste kokku leppimised ja klientidega koha peal käimised reklaamide ülesriputamiseks, nii et ega need võivad olla olla üsna erinevad ja teinekord mahukaks. Kas suurema korteri korral tuleb teha rohkem tööd või see töösuhe jääb ikka samaks? Ei, kindlasti mitte ja eks ta siin ongi üsnagi Flexi piilne, nii et selle juurde ma just tahtsin jõuda, et et kui on näiteks tegemist tõesti suure korraliku korteriga, mille kuu üürimääraks näiteks on 10000 krooni võtame suvaliselt siis ma kindlasti ei arva, et see vahendustasu peaks olema 10000, ta võib väga vabalt olla 5000 ja mida tegelikult ka praktikas rakendatakse. Väidetakse, et kinnisvarahinnad langevad praegu, eks ole, et kas see mõjutab ka maakleritasu. Eks ta mahud mõjutab tegelikult kõike sest eks see turg on üks, üks üks tervik ja, ja kui kui, kui turg on nii-öelda raskem ega siis käituda maaklerfirmade vahel. Päris tõsine rebimine. Aga kas mingit moodi ei ole võimalik seda kuidagi reguleerida, et see vahendustasu ei hüppaks nii suurtes vahemikes üles-alla kogu aeg? No vaadake, alati on võimalik ju ka mingi selline kiire küsitlus teha, mida ma ka siiralt soovitaks, et büroosid on mitu ja sellisel võistlusmeetodil kas või kas või kahelt kolmelt, miks mitte neljalt küsida. Et, et mul on selline soov, ma olen selline klient ja mis on teie vahendustasu ja, ja siis leida see kuldne kesktee ja samas ma kindlasti soovitan mitte siin niivõrd minna. No ühesõnaga, et see kokkuhoid ei muutuks hoonerdamiseks, et, et, et kui jumala eest mingi nõndanimetatud trettivaima maakler lubab maad ja taevad kokku kusjuures noh, me ju teame, mille, milles on see probleem, et seal tihti maksud maksmata ja selle tõttu ongi võimalik oluliselt odavamat teenust. Ka kindlasti soovitan ikkagi suuremaid firmasid kasutada. Esiteks on seal know-how ikkagi oluliselt parem ja ka, kui midagi juhtub untsu minema, siis ei ole see maakler. Või või, või siis tema taga olev firma homme kadunud. Selge, suured tänud teile selle vastuse eest ja suur aitäh teile tennise nägedega.