Remonttöödeks loa saamine on arendaja hinnangul liiga keeruline
Ettevõtte juhatuse esimees Dmitri Perepelitsõn kirjutas riigikogule, et ehitusseaduse vastuvõtmisest on möödunud juba ligi 12 aastat ja selle aja jooksul on ehitussektoris kujunenud välja kahetsusväärne olukord, kus füüsilistel ja juriidilistel isikutel puudub sageli remonditööde teostamise võimalus. Ettevõte on 2010. aastast peamiselt keskendunud kinnisvara arendamisele, ostes remonti vajavaid objekte ning renoveerides need kinnisvaraturu nõudlusele vastavaks. Pöördumise põhjus seisneb Perepelitsõni sõnul selles, et vastavalt kehtivale seadusele on ehitustööde teostamise ja ekspluateerimise loa saamise protseduur niivõrd keeruline, et selle detailne järgimine on kas täielikult võimatu või viib oluliste ajaliste ja rahaliste kuludeni.  "Ehitusseaduse paragrahvi 16 tõlgendatakse nimelt selliselt, et korteriühistu enamuse korteriomanike allkirjade kogumist on vaja isegi siis, kui inimene plaanib sanitaartehniliste seadmete üleviimist sama ruumi piires," selgitas ettevõtja. Paljud elanikud, alustades remonttöid, puutuvad veel lubade vormistamise protsessis kokku olukorraga, kus niisuguse loa saamine ei õnnestu objektiivsetel põhjustel. Vastavalt seadusele peab ehitusloa saamiseks koguma suurema osa korteriomanike allkirju. Praeguses olukorras, kus suur osa korteritest antakse üürile ning omanikud elavad väljaspool Eestit, osutub seadusega ettenähtud allkirjade kogumine inimese jaoks ületamatuks raskuseks. Sageli võivad naabrid ilma mingisuguse põhjuseta loobuda allkirja andmisest või nõuavad selle eest raha või muid hüve. "Sellise olukorra lahendamiseks pöördume Teie poole palvega arutada muudatuste sisseviimist Ehitusseaduse vastavatesse paragrahvidesse ning sellega seotud seadusandlikke aktidesse," kirjutas Perepelitsõn. Senine tegevus pälvis tähelepanu Tänavu oktoobris kirjutas Äripäev, et kinnisvara arendavate Maksim Sorokin ja Dmitri Perepelitsõni äri on pehmelt öeldes omapärane – nad kauplevad ebaseaduslikult mitteeluruumidesse ehitatud “korteritega”. Ajaleht kirjeldas äri nii, et nad ostavad soodsa hinnaga heas asukohas mitteeluruumid, ehitavad need võimalikult kiiresti ja väikeste kuludega ümber ning alles seejärel tegeletakse ehitatu seadustamisega. “Linn tahab näha dokumente viimases etapis, kui asi on kooskõlastatud ühistuga. Kui linn näeb, et asi on kooskõlas normidega ja et ühistu on selle heaks kiitnud, kinnitab linn selle ära," ei näinud Perepelitsõn tegevuses probleemi.
