Tartu kesklinnas lossi tänava ääres asuvad praegu Heino
Elleri nimeline muusikakool ning Tartu Ülikooli maailma
keelte ja kultuuride kolledž.
Nende vahel on krunt aadressiga lossi 11 13,
kuhu tulevikus võib kerkida kaks hoonet.
Korterite ja näiteks kohvikuga, räägib Tartu linnaarhitekt
Tõnis aarius. Täna siis eelkõige projekteerimises hoovipoolne maja,
mis jääb siis Elleri kooli juurdeehitusega paralleelselt kulgema,
et siis seal on valdavalt just korterelamufunktsioon,
väiksemad korterid, öelge siis suunitlusega vanalinnas oleks
tudengitel koht, kus elada ja üks väiksem äripind esimesel
korrusel see hoone maht, mida siis kavandatakse lossi tänava äärde,
et seal on oluline, et on rohkem mõeldud just avalikkusele
suunatud funktsiooniga, et olgu seal siis esimesel korrusel
kohvik või midagi muud, et lahendatakse hoone veidi
teistmoodi ja teiste funktsioonidega. Kahte hoonet projekteeritakse paralleelselt,
aga menetlusprotsessis on kaugemale jõudnud praegu suurema
mahuga nii-öelda hoovipoolne maja, millele saab ehitada
maksimaalselt viis korrust. Ja detailplaneeringuga on siis ette nähtud,
et kuna tegemist on selgelt mäenõlva peal paikneva hoonastuga,
et siis ka võrreldes naabermajadega hoonestusmajale tulles
järk-järgult kõrgus langeb, kavandata majandis madalam kui
Elleri kooli juurdeehitus aga kõrgem kui lossi tänav üheksa hoonest. Kuna krunt asub prominent ses piirkonnas tuli läbi viia arhitektuurivõistlus,
mis arendaja poolt korraldati ja mille võitsid KUU arhitektid.
Asukohast lähtuvalt kehtivad planeeritavatele hoonetele ka
muinsuskaitse eritingimused.
Nii näiteks on lubatud puidust aknad ja uksed
ning eelistatult tuleb majad ehitada kaldkatusega,
jätkab Tartu linnavalitsuse ja muinsuskaitse peaspetsialist
Egle Tamm. Noh, ta ongi nii, et seal ülikooli peahoone pool seal on
nagu suurem maht jõe äärde lossi tänaval,
eriti lossi tänava teisel küljel on väiksem mahti klassi
tänavaäärtega mahukida kitsas hoone ainult otsa küljega
tänava poole. Aarius lisab, et kuna hooneid on soov rajada vanalinna piirkonda,
pole planeeringust lähtuvalt nõutud parkimiskohtade kavandamist. Mõnes on eelkõige suunatud tudengitele, sportimiskoht ei ole
otseselt ette nähtud, aga ligipääs peab olema siin Haanattal
ilmselt tagatud.
Seda nii külalisele, teenindaval transpordil
ja ka päästeametile. Ka krundi arendusega tegelev lossi 11 Osaühingu esindaja Alo
Arumäe räägib, et parkimiskohti kinnistule välja ei ehitata.
Lossi tänaval on praegu liiklus ühesuunaline
ning projekti ega planeeringu järgi ei ole ka siin
ümberkorraldusi kavandatud, ütleb linnamajanduse osakonna
juhataja asetäitja Andres pool.
Arumäe räägib, et viiekorruselise maja ehituseks võiks minna
juba sel aastal, kui protsess saab puni positiivse tagasiside. Sellise plaani järgi võiks esimene hoone valmida 2024. aasta alguseks.
