Kui ajalooline keskmine vabade üürikorterite arv küündib
tart üle 300 korteri, siis praegu on ülikoolilinnas ilma elanik,
et ta üle 400 üürikorteri võrreldes näiteks 2019 20. aastaga
on vabu üürikortereid ülikoolilinnas praegu kaks korda rohkem,
ütleb Toomus kinnisvara vanemmaakler Marge trennis.
Tõnise sõnul on pakkumises enim üüripinda.
Annelinnas üürikorterite nii-öelda seisma jäämist põhjendab
tunnis aastate jooksul Tartus toimunud kinnisvaraarendustega. Viimaste aastate jooksul on turule tulnud sisuliselt üle 500
uue korteri aastas. Kui ikkagi ostetakse, vahetatakse korter uuema vastu,
siis ongi ainult ju kaks võimalust, kas eelnev korter
realiseeritakse või on see võimalik jätta oma pereliikmetele
järeltulevatele põlvedele.
Meie siin näeme, et väga palju kortereid tõesti on jäetud
mõttega jätta alles ja see ongi tekitanud hüppelise
üürikorterite kasvu. Tennis lisab, et võtmeküsimuseks korteri üürile andmisel on hind.
Üürnikku leiavad pigem korterid, mille ruutmeetri hind jääb
kaheksa kuni 10 euro vahele. Kõrgema hinnaklassivarad, mis ei tarvitse olla päris
uusarenduse tuttuued, sisustatud varad, need on näha,
et turul seisavad.
Kui selles osas üürileandja korrektiivi sisse ei vii,
siis on suur tõenäosused.
Nad on tühjad, nii nagu eelmistel aastatel on,
et 200 ja peale korterit olnud ja jäänud tühjaks. Korterite üürihind on viimase 10 aasta jooksul olnud Tartus
tõusvas trendis.
Perioodi jooksul on üürihinnad ülikoolilinnas tõusnud
suurusjärgus 60 protsenti, ütleb kaanon.
Kinnisvarabüroo tegevjuht Härmohaljaste. Seoses nende tudengite saabumisega, et need tipud kipuvad
olema seal nii-öelda suvekuudel ja peale seda siis hakkavad
jälle hinnad natuke nii-öelda langema, aga need pigem
sellised kosmeetilised langused olnud, et seal ütleme 10
protsendi piires, need kõikumised. Samas on näiteks annelinnas asuvate korterite müügihinnad
alates jaanuarist veidi langenud. See võib tuleneda ka sellest, et milliseid kortereid
konkreetselt siis portaali üles pannakse,
eks siis pakkumise struktuurist, et kui noh,
on lisatud näiteks uusarenduste kortereid
või need just eest ära müüdud, et siis see võib statistikas kajastuda,
justkui hinnalangus Ena, kuigi tegelikult iseseisvust
hinnalangust ei olnudki.
